蘇州市江都區社會福利中心養老公寓樓及附屬用房裝修改造工程招標
1．招標條件
本招標項目礱糠橋等16個小區改造-金門路692號等7個小區改造（項目名稱）已由蘇州市姑蘇區行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以姑蘇審項投【2023】71號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為蘇州市姑蘇區住房和建設委員會，招標人為蘇州市姑蘇區住房保障和物業管理中心。項目已具備招標條件，現對該項目礱糠橋等16個小區改造-金門路692號等7個小區改造施工（標段）的施工進行招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2．項目概況與招標范圍
2.1本次招標項目的建設地點：蘇州市姑蘇區金閶街道
2.2建設規模：本項目改造涉及蘇州市姑蘇區金閶街道范圍內的金門路692號南許巷18號、日輝苑、紅菱花苑、海關小區（彩香路4號）、干將路720號院、干將路1301號和絡香路3號、銀泰花園7個小區及周邊區域，共涉及約50幢居民樓，居民戶數約915戶，建筑面積約99600平方米。改造內容包括住宅、市政、綠化及公共基礎設施的整治提升等（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）
2.3標段劃分
標段編號
標段名稱
招標范圍
合同估算價
（萬元）
定額工期
（日歷天）
招標工期
（日歷天）
N320
礱糠橋等16個小區改造-金門路692號等7個小區改造施工
礱糠橋等16個小區改造-金門692號等7個小區改造施工，包括住宅、市政、綠化及公共基礎設施的整治提升等
7141.743192
/
300
2.4其他:/。
3．申請人資格要求
3.1資質條件：投標人須具備建筑工程施工總承包二級及以上資質資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2業績要求：
是否有此類要求：？是□否
？投標人□項目負責人承擔過類似工程；
2021-11-01至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔過項合同建筑面積70000平方米及以上的房屋建筑工程，質量為合格工程；
類似工程認定標準：
？類似工程業績證明材料，需提供中標通知書(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。
？質量為合格，如上述材料無法體現類似業績相關指標要求的，則須提供其他相關證明材料掃描件
3.3項目負責人要求：
投標人擬派項目負責人須具備建筑工程二級及以上注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業項目負責人安全生產知識考核合格證書（建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書），且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）
□項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
3.4財務要求：/。
3.5信譽要求：/。
3.6其他要求：（1）申請人須具備安全生產條件并取得有效的安全生產許可證；
（2）申請人辦理投標報名、資格審查事宜必須由企業法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業在職職工，且在規定的端口上傳委托代理人身份證（雙面）、有效勞動合同及近3個月在該單位的社保證明掃描件，未按規定提供的資格預審不予通過；
（3）根據省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業不得與限制準入的勞務企業開展勞務合作；
（4）本項目執行蘇州市住房和城鄉建設局最新公布的適用于開標當日所在季度的“建筑業企業投標行為考評結果”；
（5）本項目當有效投標人超過3家（不含）時，采用“評定分離”方式確定中標人，評標委員會不排序推薦3家或5家中標候選人，由招標人組建的定標委員會采用“票決法”確定中標人：①有效投標人為4～6家（含4家和6家）時，推薦的中標候選人數量為3家；②有效投標人大于6家（不含）時，推薦的中標候選人數量為5家。當有效投標人不超過3家（含）時，不再采用“評定分離”方式確定中標人，評標委員會直接按評標最終得分由高至低對有效投標人進行排序，并推薦為中標候選人。。
？本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業綜合考評等級為C類投標人參與投標。
□近兩年內（從截標之日起倒算），企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
□近一年內（從截標之日起倒算），企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
□近三個月內（從截標之日起倒算），企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；
□近五年內（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：
？本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內的企業參與投標。
3.7本次招標不接受聯合體投標。聯合體投標的應滿足下列要求：/。
4．資格預審及評標方法
本次資格預審采用合格制（合格制/有限數量制），詳見附件；
本次評標采用？綜合評估法□經評審的最低投標價法□合理低價法，詳情見附件。
5．資格預審文件的獲取
5.1資格預審文件獲取時間為：2024-11-1200:00至2024-11-1923:59；
6．資格預審申請文件的遞交
6.1遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2024-11-2514:30。
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