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開(kāi)遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司四個(gè)園區(qū)保安、保潔、水電工物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

（招標(biāo)編號(hào)：ZX241100201）

項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省，紅河哈尼族彝族自治州，開(kāi)遠(yuǎn)市

一、招標(biāo)條件

本開(kāi)遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司四個(gè)園區(qū)保安、保潔、水電工物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/ 核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金/，招標(biāo)人為開(kāi)遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司。本項(xiàng) 目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。 

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：選定一家服務(wù)單位，對(duì)開(kāi)遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)的四個(gè)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

（001）開(kāi)遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司四個(gè)園區(qū)保安、保潔、水電工物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

（001開(kāi)遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司四個(gè)園區(qū)保安、保潔、水電工物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資

格能力要求：1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事貴任的能力，提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然

人的身份證明等證明文件；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2021年至2023年任意一年經(jīng)審計(jì)的

財(cái)務(wù)報(bào)告（報(bào)告中需含現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表(損益表)、資產(chǎn)負(fù)債表），未經(jīng)審計(jì)的，可提供2021 至2023年度任意一個(gè)年度公司內(nèi)部自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表或銀行開(kāi)具的資信證明文件（新成 立的企業(yè)可提供成立至今的會(huì)計(jì)報(bào)表或銀行開(kāi)具的資信證明文件或書(shū)面說(shuō)明)，自然人參與 采購(gòu)活動(dòng)的，財(cái)務(wù)狀況可提供銀行出具的資信證明。

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供情況說(shuō)明。

4、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2024年1月至今任意一個(gè)月依法繳 納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供依法繳納稅收和繳納社會(huì)保障資金的證明或承諾書(shū) 或相關(guān)情況說(shuō)明(新成立企業(yè)或依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng) 文件或情況說(shuō)明)。

5、參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供 應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行

政處罰)，提供書(shū)面聲明；供應(yīng)商目前未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體 名單以及政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中，以采購(gòu)人或代理機(jī)構(gòu)在公告發(fā)布后在“信 用中國(guó)”網(wǎng)站及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)。；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年11月29日08時(shí)00分到2024年12月05日17時(shí)30分

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年12月09日14時(shí)30分

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年12月09日14時(shí)30分

七、其他

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：ZX241100201

2、項(xiàng)目名稱：開(kāi)遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司四個(gè)園區(qū)保安、保潔、水電工物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

3、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

4、采購(gòu)控制價(jià)限價(jià)：

（1）開(kāi)遠(yuǎn)市綠色紡織科技產(chǎn)業(yè)園：268000.00元（大寫(xiě)：貳拾陸萬(wàn)捌仟元整）

（2）開(kāi)遠(yuǎn)市輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)園：817400.00元（大寫(xiě)：捌拾壹萬(wàn)柒仟肆佰元整）

（3）開(kāi)遠(yuǎn)市東聯(lián)物流園：270000.00元（大寫(xiě)：貳拾染萬(wàn)元整）

（4）開(kāi)遠(yuǎn)市北部煤炭加工園區(qū)、滇南煤炭交易市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中心：488200.00元（大寫(xiě)：肆拾

捌萬(wàn)捌仟貳佰元整）

5、采購(gòu)需求：選定一家服務(wù)單位，對(duì)開(kāi)遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)的四個(gè)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)服 務(wù)。

（1）開(kāi)遠(yuǎn)市綠色紡織科技產(chǎn)業(yè)園

崗位人數(shù)崗位職責(zé)

主管（兼職）1人全面負(fù)責(zé)紡織產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)服務(wù)工作

安保員5人落實(shí)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、車輛協(xié)管和疫情防范工作，24小時(shí)輪崗制

保潔員2人負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作

（2)開(kāi)遠(yuǎn)市輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)園

崗位人數(shù)崗位職責(zé)

項(xiàng)目主管1人全面負(fù)責(zé)輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)服務(wù)工作

水電秩序員1人負(fù)責(zé)水電設(shè)施、設(shè)備巡檢及維修工作

安保員17人落實(shí)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的廠房檢查管理及維護(hù)、共用及公共設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)、公共

秩序與治安（監(jiān)控室與巡邏保安充分協(xié)調(diào)配合，做到能監(jiān)能控)、車輛協(xié)管，24小時(shí)輪崗制

保潔員4人負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作

（3）開(kāi)遠(yuǎn)市東聯(lián)物流園

崗位人數(shù)崗位職責(zé)

主管（兼職）1人全面負(fù)責(zé)東聯(lián)物流園的物業(yè)服務(wù)工作

秩序維護(hù)員5人落實(shí)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、車輛協(xié)管工作，24小時(shí)輪崗制

保潔員2人負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作

（4）開(kāi)遠(yuǎn)市北部煤炭加工園區(qū)、滇南煤炭交易市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中心

針對(duì)本物業(yè)的實(shí)際情況，人員配置為項(xiàng)目主管、公共秩序維護(hù)員、衛(wèi)生保潔員等服務(wù)人員 共計(jì)14人。

序號(hào)崗位人數(shù)工作內(nèi)容

1現(xiàn)場(chǎng)主管1人負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)工作的全面管理，物業(yè)工作任務(wù)的分工和協(xié)調(diào)，指揮 調(diào)度及工作監(jiān)督，負(fù)責(zé)做好本部安全教育培訓(xùn)、崗前培訓(xùn)工作（同時(shí)兼負(fù)巡查工作)。負(fù)責(zé) 與園區(qū)管理部門日常工作溝通。

2巡查安保3人負(fù)責(zé)園區(qū)所轄范圍每日的建筑物、交通，消防、水電、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境 等安全巡查工作，負(fù)責(zé)園區(qū)治安巡查，交通疏導(dǎo)，違規(guī)制止等工作。聽(tīng)從管理人員調(diào)配，支 援其他崗位工作。

3園區(qū)主入口4人定點(diǎn)門衛(wèi)崗，24小時(shí)工作制，負(fù)責(zé)園區(qū)主入口車輛進(jìn)出登記管理，交通

秩序維護(hù)，負(fù)責(zé)園區(qū)夜間安保和巡查工作。

生產(chǎn)區(qū)域入口定點(diǎn)門衛(wèi)崗，24小時(shí)工作制，嚴(yán)格執(zhí)行園區(qū)人員出入管理規(guī)定，負(fù)責(zé)生產(chǎn) 區(qū)域人員出入監(jiān)督管理和特別車輛、裝載機(jī)械出入園區(qū)生產(chǎn)區(qū)域的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)園區(qū)夜間 安保和巡查工作。

4保潔6人負(fù)責(zé)園區(qū)全面衛(wèi)生清潔工作，具體工作由物業(yè)統(tǒng)籌安排制定。

負(fù)責(zé)滇南煤炭交易市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中心一樓、十一樓衛(wèi)生清潔工作。

注物業(yè)公司內(nèi)部指派一名安全負(fù)責(zé)人（兼職）負(fù)責(zé)項(xiàng)目消防、安全管理工作和業(yè)務(wù)知識(shí)培 訓(xùn)，每周不定時(shí)到崗對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督并做好相關(guān)臺(tái)賬記錄。參加公司檢查、會(huì)議并 定期向管理部門匯報(bào)工作開(kāi)展情況。

6、合同履行期限：1年（自合同簽訂之日起算）。

7、服務(wù)質(zhì)量：符合國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求完成相關(guān)服務(wù)工作，并滿足

采購(gòu)人要求。

8、本項(xiàng)目（否）接受聯(lián)合體。

二、供應(yīng)商的資格要求

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人的身份證明

等證明文件：

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2021年至2023年任意一年經(jīng)審計(jì)的 財(cái)務(wù)報(bào)告(報(bào)告中需含現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表(損益表)、資產(chǎn)負(fù)債表)，未經(jīng)審計(jì)的，可提供2021 至2023年度任意一個(gè)年度公司內(nèi)部自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表或銀行開(kāi)具的資信證明文件（新成 立的企業(yè)可提供成立至今的會(huì)計(jì)報(bào)表或銀行開(kāi)具的資信證明文件或書(shū)面說(shuō)明)，自然人參與 采購(gòu)活動(dòng)的，財(cái)務(wù)狀況可提供銀行出具的資信證明。

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供情況說(shuō)明。

4、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2024年1月至今任意一個(gè)月依法繳 納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供依法繳納稅收和繳納社會(huì)保障資金的證明或承諾書(shū) 或相關(guān)情況說(shuō)明(新成立企業(yè)或依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng) 文件或情況說(shuō)明）。

5、參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄(重大違法記錄，是指供

應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者貴令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行

政處罰)，提供書(shū)面聲明：供應(yīng)商目前未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體 名單以及政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中，以采購(gòu)人或代理機(jī)構(gòu)在公告發(fā)布后在“信用中國(guó)”網(wǎng)站及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件

1、時(shí)間：2024年11月29日8：00時(shí)至2024年12月05日17：30時(shí)（北京時(shí)間，法定節(jié)假 日除外）。

2、截止時(shí)間：2024年12月09日14：30分（北京時(shí)間）。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：[email protected]