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 青海黃河上游水電開發有限責任公司新能源集控大樓2025-2027年度物業服務項目招標

1.1項目概況
青海黃河上游水電開發有限責任公司新能源集控大樓地處青海省西寧市。新能源集控大樓占地面積5600m2，建筑物占地面積1214.52m2，建筑面積7629.22m2,室外鋪裝及停車場4386m2，其中樓前廣場2176m2，樓后院停車場2210m2。地上五層，地下一層。是集辦公、會議、集控為一體的現代化綜合寫字樓。大樓負一至五層設物業用房2間，消防安防監控室1間，會議室（含多功能室、報告廳和各樓層會議室）4間及休息區1個，衛生間6個（含男衛、女衛，無障礙衛生間各1），茶水間5個，五樓設倒班宿舍5間。新能源集控大樓的消防水、自來水由新華聯小區水泵房提供，外圍排污系統、化糞池在小區的公用系統中、外圍停車場隸屬于新華聯小區業主。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
集控大樓物業管理服務，包括樓內保潔服務、水電暖等設施維護運行服務、會議管理及服務、秩序維護服務、樓外停車場管理、安防消防監控維保運行、電
梯運行維保、電梯年檢、樓內垃圾清運、大樓外墻清洗、電氣設備預防性試驗、
樓內綠植花卉擺放、樓外綠化種植養護等。
1.2.2主要工作內容
（1）水電暖設施設備運行維護；
（2）安防、樓控、消防設施設備運行維護；
（3）公共區域保潔；
（4）會議會展服務；
（5）公用設施設備運行維護；
（6）室內綠植花卉擺放，樓外綠化區域養護、補種；（7）垃圾清運；
（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
（9）大樓外墻清洗。
（10）負責市政及新華聯小區物業公司停車場等外圍相關事宜的協調、溝通、處理。
1.2.3項目實施地點服務期限
（1）項目實施地點：青海省西寧市。
（2）項目服務期限：暫定為2025年1月1日至2027年12月31日。
1.3資金來源
本項目由青海黃河上游水電開發有限責任公司利用自有資金予以解決，資金
已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般
納稅人資格的物業服務企業，并具有物業服務企業AAAA級及以上信用等級。本標不接受聯合體投標。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認
定以信用中國網站檢索結果為準。1.4.3人員要求
（1）擬投入本項目的項目負責人近三年內，須具有至少1項辦公樓宇建筑面積為1萬m2及以上的物業管理業績（須提供業主證明材料）。
（2）投入本項目維護人員，每人需至少持有高壓電工、低壓電工1人等特種作業操作證中的一種。安防消防監控人員需持有消防設施設備操作員證。
（3）會議服務人員年齡40周歲以下，身體健康、形象好；
（4）除會議服務人員外，其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。
1.5業績
投標人在投標基準日期的近3年內，獨立承擔過至少2項辦公樓物業服務，且單項樓宇建筑面積為1萬m2及以上的合同業績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍、合同簽章頁等內容）。
1.6資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格
審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1招標文件發售方式
(登錄后查看)
1.7.2招標文件發售時間
發售時間為：2024年12月4日至2024年12月10日。

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聯系人：郝亮
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