2024年中國聯通吉林市分公司土地、房屋等不動產評估服務比選采購項目公告-比選公告
1.項目概況與采購內容
1.1項目概況
本項目為2024年中國聯通吉林市分公司土地、房屋等不動產評估服務公開比選采購項目。采購預算5.660376萬元（不含稅）。
1.2采購內容
1.2.1采購內容：對吉林聯通大口欽微波站土地、房屋及政府置換的房屋的不動產價格進行評估服務并出具評估報告，評估服務次數：6次，詳見公告附件：采購明細表。具體要求詳見《技術規范書》。
1.2.2服務期：自乙方收到甲方提供的評估申報資料后20日內完成甲方委托的評估工作。
1.2.3服務地點：吉林市內采購人指定地點。
1.2.4本項目不劃分采購包。
采購人按照評審小組推薦順序確定中選人1人。
1.3本項目設置最高限價。本項目不含稅總價最高限價為50940元，應答人應答報價超過最高限價的，應答將被否決。
1.4評審辦法：經評審的最低價法。
2.應答人資格要求
2.1應答人須為中華人民共和國境內注冊的獨立企業法人或其他組織，提供合法有效的營業執照或登記證書復印件。
2.2應答人須承諾可以開具增值稅專用發票。
2.3應答人須為通過聯通集團公司“中國聯通集團重大經濟事項資產評估機構備選庫”的成員單位。具體成員名單詳見公告附件：《關于更新中國聯通集團資產評估機構備選庫有關事項的通知》。
2.4業績要求：應答人須具有2022年1月1日-至今同類項目業績。應答人提供相應合同復印件，合同關鍵頁至少包含項目名稱、主要內容、合同金額、簽署頁等內容。如合同為框架協議，以框架協議中的預估含稅金額為準；若未明確預估含稅金額，須同時提供框架協議及該框架協議下的采購訂單（或結算單）。時間以合同或框架協議的簽署日期為準。原件備查。
2.5財務要求：應答人不存在財產被接管或凍結或破產清算狀況，提供2021-2023年財務報表或經會計師事務所審計的財務審計報告。注冊不足三年企業，提供全部財務審計報告或財務報表；新注冊企業不滿一年，無須提供。
2.6應答人須提供合規經營承諾書和廉潔誠信承諾書。
2.7處于禁入期內的中國聯通(或吉林省聯通)黑名單供應商及其所注冊設立的與其現有經營業務相似的其他法人或組織禁止參與本次應答。
2.8應答人須承諾在采購過程中，如果被列入中國聯通或吉林聯通黑名單供應商，則廢止其參與資格、中選資格、簽訂合同資格；在合同履行過程中，如果被列入中國聯通或吉林聯通黑名單供應商，則立即終止合同執行，相關后果賣方(乙方)承擔。
2.9本項目不接受聯合體應答。
2.10單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得應答同一采購包或者應答未劃分采購包的同一比選項目。
2.11IP、MAC地址校驗：采購人將進行IP、MAC地址校驗，如不同應答人遞交應答文件的IP地址、MAC地址相同，評審小組將直接按照串通應答處理，否決其應答，同時將相關應答人納入“供應商黑名單”，禁入期1-3年。
2.12如不同應答人單位負責人、營業執照注冊電話、注冊郵箱等資料以及比選文件購買人（聯系人）、聯系方式、郵箱等一致，評審小組將直接按照串通應答處理，否決其應答，同時將相關應答人納入“供應商黑名單”，禁入期1-3年。
2.13近三年內的經營活動中沒有重大違法、違規記錄，沒有騙取中選和違約行為。提供承諾書。在“國家企業信用信息公示系統”中列入“經營異常名錄”或“嚴重違法失信企業名單”或在“信用中國”網站被列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體等，且未被移出的企業禁止參與本次應答，需應答人自行通過“國家企業信用信息公示系統”和“信用中國”查詢，附查詢結果截圖。
2.14應答人不得存在下列情形之一：
（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）與采購人存在利害關系且可能影響采購公正性；
（3）與本采購項目的其他應答人為同一個單位負責人、高級管理人員之間存在交叉任職、人員混用或者親屬關系（單位負責人是指單位法定代表人或者法律、行政法規規定代表單位行使單位職權的主要負責人，以資格審查評審日查詢“國家企業信用信息公示系統”等平臺的主要人員信息為準）；
（4）與本采購項目的其他應答人存在控股、管理關系（同一采購包不同應答人之間存在控股關系的，不限于股份占比超過50%，占比最大股東也屬于控股）；
（5）為本采購項目的代建人；
（6）為本采購項目的采購代理機構；
（7）與本采購項目的代建人或采購代理機構同為一個法定代表人；
（8）與本采購項目的代建人或采購代理機構存在控股或參股關系；
（9）被依法暫停或者取消應答資格；
（10）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（11）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（12）在最近三年內發生重大質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；
（13）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
（14）存在與中國聯通有勞動關系的員工持股、任職（兼職）情況；
（15）法律法規或應答人須知前附表規定的其他情形。
3.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其應答文件將被否決。
4.比選文件獲取
4.1比選文件獲取時間：2024年12月20日12時至2024年12月26日12時（北京時間，下同）（包括法定工休日、法定節假日）。
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