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瀟湘新區(qū)水云上居物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

（招標(biāo)編號(hào)：ZC-2024-1205）

項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省，曲靖市，麒麟?yún)^(qū)

一、招標(biāo)條件

本瀟湘新區(qū)水云上居物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金聯(lián)排別墅：1.05元/m'·月；雙拼別墅：1.1元/m·月；商鋪：1.25元/m·月，招標(biāo)人為瀟湘新區(qū)水云上居小區(qū)第一屆物業(yè)管理委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：1、項(xiàng)目概況：總建筑面積167055.5m'，其中雙拼別墅住宅面積9190.5m'（28

戶），聯(lián)排別墅住宅面積151705m'（672戶），鄰里中心面積4940m'，物業(yè)用房面積1000m'，配套用房面積220m'：綠地率40.1%。計(jì)劃總投資約190萬(wàn)元。2、招標(biāo)范圍：瀟湘新區(qū)水云上居物業(yè)管理服務(wù)工作，物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容包括但不限于：房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共文體康樂(lè)場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備、公共環(huán)境衛(wèi)生、車輛停放秩序、協(xié)助公安部門維護(hù)公共秩序及公共安全防范管理、裝飾裝修管理服務(wù)、對(duì)本物業(yè)相關(guān)的資料等檔案資料的管理服務(wù)等工作，具體委托范圍以招標(biāo)人確定為準(zhǔn)。3.服務(wù)期限：五年(合同一年一簽，每服務(wù)滿一年并經(jīng)招標(biāo)人考核合格后續(xù)簽下一年度合同，累計(jì)不超過(guò)五年；考核不合格的不得續(xù)簽下一年度合同)。4.質(zhì)量要求：按照國(guó)家該行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的相關(guān)要求，為業(yè)主提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨時(shí)接受招標(biāo)人的檢查、監(jiān)督。5.其他要求建立物業(yè)管理日常投訴處理機(jī)制：

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

（001)瀟湘新區(qū)水云上居物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001瀟湘新區(qū)水云上居物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：

1.本次招標(biāo)要求投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)工商行政管理部門登記注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格。

并在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力。

2.財(cái)務(wù)要求：具有健全的財(cái)務(wù)管理制度，提供近三年（2021年-2023年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表)；新成立的企業(yè)按成立之后的日期提供，

供，成立不足一年的，提供本單位的財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.信譽(yù)要求：信譽(yù)良好，未被行業(yè)主管部門禁止投標(biāo)資格；沒(méi)有因違反招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定受到被行政處罰：沒(méi)有發(fā)生嚴(yán)重違約或重大安全事故問(wèn)題受到被行政處罰。沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)、接管、破產(chǎn)狀態(tài)，投標(biāo)人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人。

4.服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置要求：

(1）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的職業(yè)技能培訓(xùn)，具備良好的執(zhí)業(yè)能力，持物業(yè)管理相

關(guān)崗位證書：

（2）其他人員：根據(jù)項(xiàng)目需求配備相應(yīng)服務(wù)人員，擬派人員持有相關(guān)崗位資格證書。

5.業(yè)績(jī)要求：近三年（2021年12月）內(nèi)至少完成過(guò)單個(gè)項(xiàng)目管理面積為15萬(wàn)m’及以

上的綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年12月20日09時(shí)00分到2024年12月26日17時(shí)30分

獲取方式攜帶以下資料到現(xiàn)場(chǎng)獲取或PDF格式（備注“項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話”后）發(fā)送到郵箱進(jìn)行報(bào)名：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件或電子證書加蓋單位公章)；②法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書和身份證（法定代表人報(bào)名除外)；③項(xiàng)目經(jīng)理的物業(yè)管理相關(guān)崗位證書。售價(jià)：800元/份，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年01月09日15時(shí)00分

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年01月09日15時(shí)00分

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com