中國銀行河南省分行2025年度評估機構選型入圍項目(房地產、土地)招標
受中國銀行股份有限公司河南省分行委托，就中國銀行河南省分行2025年度評估機構選型入圍項目(房地產、土地)進行招標。
一、項目名稱：
中國銀行河南省分行2025年度評估機構選型入圍項目(房地產、土地)
二、招標編號：
BOC-00017-2024FW158
三、項目情況：
1、采購內容：對于授信客戶（擬）抵質押我行的押品，進行價值評估，提供免費的詢價及預評估服務并出具正式評估報告。
2、標包劃分：共分為18個標段。
標段 評估對象 服務地區 擬入圍評估合作機構數量（以下數量為最大值）
1 房地產、土地 安陽 4
2 房地產、土地 鶴壁 3
3 房地產、土地 濟源 3
4 房地產、土地 焦作 4
5 房地產、土地 開封 4
6 房地產、土地 洛陽 5
7 房地產、土地 漯河 3
8 房地產、土地 南陽 4
9 房地產、土地 平頂山 4
10 房地產、土地 濮陽 3
11 房地產、土地 三門峽 4
12 房地產、土地 商丘（不含永城） 4
13 房地產、土地 新鄉 4
14 房地產、土地 信陽 3
15 房地產、土地 許昌 3
16 房地產、土地 周口 4
17 房地產、土地 駐馬店 3
18 房地產、土地 鄭州城區行、省行營業部 9
合計 71
3、服務響應時間：我行提供完整材料后，供應商應于3個工作日內出具預評估報告，普通住宅項目0.5個工作日視情況出具預評或正式報告。出具正式評估報告的，對于銀行分支機構所在地的評估對象，供應商應于收到我行完整材料后5個工作日內完成。異地項目酌情增加路途時間。特殊情況及疑難項目，由雙方協商確定。
4、服務質量要求：嚴格遵守《資產評估法》及相關評估執業規范，公平、公正、客觀地評估押品價值，并在評估報告中的評估結果處（或其他顯眼位置）充分披露評估對象存在的各類風險及變現瑕疵（如長期租約、分割抵押、未繳納出讓金、嚴重破損或滅失、規劃不完整、實際用途與規劃不一致、轉讓限制等）。
5、服務期限：自合同簽訂之日起1個日歷年。
四、合格投標人的基本資質要求（須同時滿足）：
（一）投標人及所報產品/服務的資質要求如下：
1.投標人須具有有效的營業執照或為依法登記的其他組織。
2.投標人須同時具備住建廳頒發的房地產評估二級或以上資質、土地評估執業資格和省級以上自然資源廳有效的機構備案函，土地評估資信不低于準A級（或相當于）。
3.具有與開展評估業務相適應的固定工作場所（提供產權證明或相關租賃合同），組織機構健全，內部管理和控制制度較為完善并且執行有效。
4.土地估價師不少于3人（含）（須提供社保部門蓋章的社保繳納證明、估價師資格證書）；
5.須在本行業具有良好的業績和經驗，自2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）有與銀行機構提供類似服務項目的成功案例（提供合同復印件）。
6.遵守執業準則和執業規范，具有良好的職業道德，近三年內無違法、違規或行業自律懲戒記錄；近三年內未有因評估價值偏差、重大差錯問題、服務較差等問題被我行清退的情況。
（二）其他必須滿足的要求：
1、投標人須在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于招標人和代理機構，不得直接或間接地與招標人為本項目所委托的咨詢公司或其附屬機構有任何關聯。
2、投標人必須從招標代理機構獲得招標文件并登記備案，否則不能參加本次招標。
3、聯合體投標：本項目不接受聯合體投標
4、項目分包：投標人不得將本項目采購內容以任何方式進行分包。
5、投標人不得將本項目采購內容以任何方式進行轉包。
6、截至招標發布之日（含）止，投標人未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
7、近3年（2021年1月1日至招標發布之日（含）止），投標人經營活動中沒有重大違法違規記錄或涉及環境保護、勞動用工、消費者權益保護等方面的重大違法違規行為。重大違法違規，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、人民幣200萬元以上（含）的罰款等行政處罰。
7、截至遞交投標文件截止日，投標人未處于中國銀行供應商不良行為禁止準入處罰期內。（提供相關承諾）
8、投標人須保證：招標人在使用其提供的服務時，在使用的國家/地區不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專利權、著作權、商標權等知識產權、肖像權等民事權利相關的侵權行為。如果有任何因招標人使用投標人提供的服務而提起的侵權指控，投標人須依法承擔全部責任。（提供相關承諾）
9、存在關聯關系的投標人不同時參與：本項目的同一標段/分包
關聯關系投標人包含以下情況：
與本投標人單位法定代表人/負責人為同一人的其他投標人；
與本投標人存在直接控股、管理關系的其他投標人。
10、投標人應向招標人如實披露與本投標人存在關聯關系的其他投標人（以“國家企業信用信息公示系統”查詢為準，需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息等內容）。招標人有權取消關聯關系投標人參與本項目的資格或重新組織招標。
11、投標人之間不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益。
12、投標人提供的全部材料必須真實有效，投標人如提供虛假材料或存在弄虛作假行為，其投標將被拒絕，招標人有權將其列入中國銀行供應商不良行為名單。
13、投標人應未受到聯合國、中國或其他招標人認為需適用的制裁發布主體的制裁，也未被前述制裁對象擁有或實際控制。
五、招標文件發售：
1、有意參加投標者，購買招標文件需攜帶如下資料：①法人證書或法人授權委托書、授權委托人身份證；②授權委托人近三個月在本單位繳納社保的證明；③投標人資格要求的所有資料。
（備注：上述資料留存加蓋公章的復印件一套。招標代理機構對資料的審驗并不作為投標人資格條件的最終認定，評標時，將由評標委員會對投標人的資格證明材料進行審核，不符合資格條件的投標人的投標將被拒絕。）
2、發售時間：2024年12月25日至2024年12月31日，每日上午9:00-12:00，下午14:30-17:30（北京時間，節假日除外）。未購買招標文件的投標人不得參加投標。
3、獲取方式：現場獲取：投標人提供一套加蓋公章的審查資料復印件領取招標文件。
4、售價：500元人民幣/標段（招標文件售后不退）。
六、開標及投標：
投標文件遞交時間：2025年01月17日上午9:00-9:30整（北京時間）。
開標及遞交投標文件截止時間：2025年01月17日上午09:30整（北京時間）。逾期送達或不符合規定的投標文件恕不接受。
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聯系人：李 工
電 話：17610398736
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