鈺融·江山府項目前期物業管理招標
鈺融·江山府項目物業小區由貴州鈺融置業有限公司開發建設。為推進物業管理服務的市場化運作，現決定按照建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》規定，采用招標的方式選聘本項目的物業服務企業。
一、招標人：貴州鈺融置業有限公司
項目地址：荔波縣玉屏街道建設村二幼東側。
項目概況：（1）總建筑面積132077.28平方米；（2）計容建筑面積87207.95㎡（其中：住宅建筑78159.27㎡；商業建筑4482.84㎡；公寓建筑4565.84㎡）；（3）不計容建筑面積44869.33㎡（其中：物業用房、社區用房及社區用房822.43㎡；消防中心87.45㎡；地下車庫39991.90㎡）；（3）戶數651戶；（4）機動車停車位1019輛（其中：地上機動車停車59輛；地下機動車停車960輛（包含鈺融·江山府二期項目177輛機動車停車位）；（5）非機動車停車位1800輛（其中：地上非機動車停車220輛；地下非機動車停車1580輛）。
二、招標方式：招標
三、招標內容：鈺融·江山府項目前期物業管理服務
四、服務期限：至業主委員會成立并與新選聘的物業服務企業簽訂的委托合同生效之日止（注：物業合同期限不超過3年）。
五、最高限價（元）：聯體/雙拼住宅：2.2元/月·㎡；高層住宅：1.5元/月·㎡；公寓：1.5元/月·㎡；商鋪：2.2元/月·㎡；地上機動車停車：40元/月·個；地下停車位：50元/月·個。
六、投標有效期：60日
七、服務地點：鈺融·江山府項目小區。
八、物業服務等級:參考黔南州住房和城鄉建設局關于印發《黔南州普通住宅小區物業管理服務費收費參考標準》二級等級及收費標準執行。
九、投標人資格要求（同時具備以下條件）：
①投標人必須提供中華人民共和國獨立企業法人資格（須提供營業執照副本復印件、稅務登記證副本復印件、組織機構代碼證復印件或三證合一復印件）,并從事物業管理服務活動的物業服務企業；
②參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（加蓋投標單位公章）；
③具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供承諾函（格式自擬）；
④具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄:提供2024年1月份至投標截止時間前任意2個月依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料(復印件或掃描件加蓋投標供應商公章)；
⑤提供經合法審計機構出具2022年或2023年度財務審計報告(包括資產負債表、現金流量表、利潤表、財務報表附注或財務狀況說明書)或基本開戶銀行近6個月內出具的有效的資信證明；
⑥投標人承諾在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢采購公告發布之日前未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的自愿取消其投標資格，并自愿承擔由此造成的一切法律責任及后果。
⑦投標人提供在中國裁判文書網對投標人、投標人法定代表人近三年內無行賄犯罪行為查詢截圖。（注：如因有物業糾紛被法院起訴且敗訴，取消其投標資格）。
十、報名時間：
報名時間：2024年12月31日09時至2025年01月07日17時；
十一、報名及獲取招標文件時請攜帶以下資料：
1、法定代表人身份證明或授權委托書原件、身份證原件；
2、提供中華人民共和國獨立企業法人資格（須提供營業執照副本復印件、稅務登記證副本復印件、組織機構代碼證復印件或三證合一復印件）,并從事物業管理服務活動的物業服務企業；
以上報名及獲取文件所提供資料1份，加蓋公司公章，材料欠缺者，不予報名。投標人須對提供資料的真實性負責，若有弄虛作假，一經查實將取消投標資格。
十二、開標日期：2025年01月21日14時30分
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