陜西省交通規劃設計研究院有限公司物業管理服務外包招標
（招標編號：Z610100N1FHNO0309001）
項目所在地區：陜西省，西安市
一、招標條件
本陜西省交通規劃設計研究院有限公司物業管理服務外包已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金企業自籌，招標人為陜西省交通規劃設計研究院有限公司。
本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：陜西省交通規劃設計研究院有限公司位于西安市高新區科技六路37號，總建筑面積：59442.27m2，地上總建筑面積：45038.27m2，地下總建筑面積：14404m2。其中：辦公樓地上20層、地下2層，建筑面積：35409.15m2；綜合樓地上4層、地1層，建筑面積：5217.79m；試驗樓地上4層、地1層，建面積約：4411.32m；綠化面積：274553.5m2，清掃（道路、硬化地面和臺階）面積275235.9m2。物業管理服務內容公共安全防范、環境衛生管理、綠化養護、道路交通、停車管理、中央空調系統維護保養、水電及房屋養護維修、消防系統和會議接待與服務等。本次招標劃分為1個標段。標段SJYWY-2025：內容：主要服務內容為陜西省交通規劃設計研究院有限公司公共安全防范、環境衛生管理、綠化養護、道路交通、停車管理、中央空調系統維護保養、水電及房屋養護維修、消防系統和會議接待與服務等內容，且服務人員不少于38人：服務期：三年，2025年4月1日-2028年3月31日。實際管理服務期限以簽訂合同為準。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）陜西省交通規劃設計研究院有限公司物業管理服務外包SJYWY-2025；
三、投標人資格要求
（001陜西省交通規劃設計研究院有限公司物業管理服務外包SJYWY-2025）的投標人資
格能力要求：1.投標人須是中華人民共和國境內正式注冊并具有有效獨立法人資格的法人或
其他組織，具有有效的營業執照：
2.投標人企業成立時間不少于5年，2018年1月1日至今，具有至少2個物業管理面積不
低于5萬平方米的服務業績：
3.項目負責人2021年1月1日至今，具有1個物業管理服務外包業績；
4.需提供特種作業操作證不少于9人，其中作業類別為“制冷與空調作業”的3人，服務于動力機房及中央空調系統；作業類別為“電梯安全員”的2人，服務于電梯管理：作業類別為“電工作業(高壓)”的4人，服務于配電室管理；
5.提供“電氣工程”工程師證不少于1人，提供“消防設施操作員”中級證書不少于5人，提供“物業管理師職業能力登記證書”助理及以上不少于3人：
6.投標人在信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被執行人名單、國家企業信用信息公示系統（http：//www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入嚴重違法失信企業名單、在中國裁判文書網查詢的近三年內（2022年1月至今）投標人無行賄犯罪行為：
7.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效；8.本項目不接受聯合體投標。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年01月08日09時30分到2025年01月14日16時00分
招標文件每套售價1000元/標段，現金發售，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年02月10日09時30分
六、開標時間及地點
開標時間：2025年02月10日09時30分
逾期送達、未送達指定地點或不按照投標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
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