昆明綜合保稅區商品展示中心酒店運營招租招標
1.項目條件
受昆明綜合保稅區開發運營管理有限責任 公司的委托，對《昆明綜合保稅區商品展示中心酒店運營招租項目》進行招標，歡迎符 合資格要求的單位參加該項目投標。
2.項目概況與內容
2.1項目名稱：昆明綜合保稅區商品展示中心酒店運營招租項目。
2.2項目地點：位于昆明綜合保稅區（空港片區）。
2.3項目編號：WH-530100-2024-0472-0101
2.4項目概況：昆明綜合保稅區（空港片區）位于昆明長水國際機場附近，規劃面積0.59 平方公里。現對昆明綜合保稅區（空港片區)商品展示中心酒店運營進行招租，本次招租范
圍為13-14層（3909.68m2）或12-14層（5864.52m2）或11-14層（7899.68m2）或10-14層（9688.67m2），最終以實際租賃面積為準。本次商品展示中心招租配套設施包括一樓大 廳400平米，車位30個，行政辦公室不超過100m2，專用電梯1-2部。（注一樓大廳400m2， 作為承租方酒店前臺及配套區域，由承租方整體打造及經營使用。）
2.5招標范圍：昆明綜合保稅區（空港片區)商品展示中心酒店運營進行招租，本次招租面積13-14層（3909.68m2）或12-14層（5864.52m2）或11-14層（7899.68m2）或10-14層（968867m2），最終以實際租賃面積為準。
2.6租賃期限：15年。
2.7租賃經營用途：僅作為酒店運營。
2.8招租要求：
2.9.1招租價格：不得低于24.69元/m/月。租金必須按季度支付，且先付費后使用（此價 格不含水、電費、物業管理費、衛生費、裝修費、消防驗收費及其他政府有關部門征收本項 目未列出但與使用該房屋有關的費用，上述費用由中標人自行承擔。水、電、物業管理費、 衛生費由招標方按月收取，費用月結月清。因中標人遲延繳納上述費用所造成的一切責任及 后果，均由中標人自行承擔）。
2.9.2自合同簽訂之日起，招標人給予中標人半年裝修期、一年半培育期，此期間不收取租 金。
2.9.3租金遞增方式交房之日起五年內租金不上浮，自第六年度租金每年按年租金2%的標 準逐年遞增。
2.10資格審查方式：資格后審合格制。
2.11標段劃分：本項目不分標段。
3.投標人資格要求
3.1營業執照要求：投標人應為具有法人資格的企業（事業）單位或其他組織，具備有效的 營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
3.2信譽要求投標人應信譽良好，2021年1月至今沒有處于被責令停業、財產被接管或凍 結、被暫停或取消投標資格的狀態。由投標人結合上述內容提供“信譽情況承諾書”。（項目 中標后，經招標人查詢若中標人存在查證的以上相關記錄，招標人有權取消其中標資格）。
3.3相關承諾要求：投標人承諾書。
3.4本項目不接受聯合體參與。
4.招標文件的獲取
4.1招標文件發售時間：2025年01月07日至2025年01月13日（節假日除外）每
天上午9：00~11：30，下午14：00~17：00（北京時間）投標人持：
（1）營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件（復印件加蓋公章）；
(2）法定代表人身份證明書(原件)；
(3）法定代表人授權委托書(原件，法定代表人除外)；
（4）法定代表人或授權人（報名人）身份證。
4.2招標文件售價：600.00元/份，售后不退。
5.投標文件遞交截止時間
5.1投標文件遞交時間為2025年02月07日14時00分一14時30分（北京時間），投標文 件遞交截止時間（同開啟時間）為2025年02月07日14時30分，逾期送達的或不符合規定的文件將被拒絕。
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