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關于鳳鳴苑項目前期物業招標

（招標編號：HBXY2025FW-018）

項目所在地區：河北省，保定市，市轄區

一、招標條件

本風鳴苑項目前期物業服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金1.21元/m/月，招標人為保定市國控置業集團有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：風鳴苑項目總用地22157.00平方米，總建筑面積約80545.8平方米。其中地上建筑面積約53839.07平方米，地下建筑面積約26706.73平方米。項目容積率2.44，建筑密度19.99%，綠地率35.1%。主要建設有住宅樓、鄰里中心、門衛、其他地上構筑物及地下車庫等，車位數共460個。（實際建設內容以規劃部門批復為準）

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

（001）鳳鳴苑項目前期物業服務；

三、投標人資格要求

(001鳳鳴苑項目前期物業服務)的投標人資格能力要求1.投標人應具有有效的營業執照或登記證書，并在人員、資金、設備等方面具有相應的服務能力；2.投標人參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

3.信譽要求投標人在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單：如仍在處罰期內，則投標文件為無效投標文件（評審專家評審期間自行網上查詢)：4.聯合體要求：本項目不接受聯合體投標。；

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2025年02月21日09時00分到2025年02月25日17時00分

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年03月13日09時00分

逾期送達或提交的投標文件，將予以拒收。

六、開標時間及地點

開標時間：2025年03月13日09時00分

七、其他

鳳鳴苑項目前期物業招標

1.招標條件

本招標項目鳳鳴苑項目前期物業服務，建設資金來自企業自籌，招標人為保定市國控置業集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：鳳鳴苑項目前期物業服務

2.2項目編號：HBXY2025FW-018

2.3項目地點：蓮池區北二環南、錦湖大街東

2.4項目概況：風鳴苑項目總用地22157.00平方米，總建筑面積約80545.8平方米。其中

地上建筑面積約53839.07平方米，地下建筑面積約26706.73平方米。項目容積率2.44，建筑密度19.99%，綠地率35.1%。主要建設有住宅樓、鄰里中心、門衛、其他地上構筑物及地下車庫等，車位數共460個，（實際建設內容以規劃部門批復為準)

2.5招標范圍本項目選取一家物業公司負責鳳鳴苑項目建設用地規化許可紅線內至業主戶

門以外公共區域的物業服務，包括但不限于：物業共用部位的維修、養護；物業共用設施設備的日常運行管理、檢修、維護和保養：物業共用部位、公共道路等公共區域的衛生保潔，指定地點的生活垃圾收集、清理、清運及雨、污水公共管道的定期檢查公共區域內的綠化養護；車輛停放管理：公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理：裝飾裝修管理服務：物業檔案資料管理；法律法規規定的其他內容。

2.6服務期限：自合同簽訂之日起至成立業主委員會選聘出物業公司止。

2.7質量標準：合格，達到保定市住宅小區前期物業服務一級標準。

2.8標段劃分：本項目劃分為1個標段。

2.9本次招標采用資格后審，具體的要求見招標文件。

3.投標人資格要求

3.1投標人應具有有效的營業執照或登記證書，并在人員、資金、設備等方面具有相應的服

務能力；

3.2投標人參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

3.3信譽要求：投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單如仍在處罰期內，則投標文件為無效投標文件(評審專家評審期間自行網上查詢)；3.4聯合體要求：本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加的投標人于2025年2月21日至2025年2月25日，每日9時至17時（北京時間，下同)提供以下資料原件掃描件發送至郵箱，經確認后發送投標文件電子版，或者持以下資料原件及加蓋投標人公章的復印件一套領取招標文件。（1）法定代表人(負責人)領取文件時，憑法定代表人(負責人)）身份證明書原件及法定代表人(負責人)身份證原件領取；法定代表人(負責人)委托他人領取文件時，憑法定代表人（負責人）身份證明書、授權書原件及受托人身份證原件領取。

（2）有效的營業執照或登記證書。

4.2以上資料復印件內容要求齊全，清晰可辨。領取文件時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以評審時的資格后審為準。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間為2025年3月13日09時00分

5.2逾期送達或提交的投標文件，將予以拒收。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯系人辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。

聯系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com