沈陽市沈河區友好街9號辦公樓一體化物業服務管理招標
（招標編號：YCZB2025L025）
項目所在地區：遼寧省
一、招標條件
本沈陽市沈河區友好街9號辦公樓一體化物業服務管理項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金772.831956萬元，招標人為沈陽融匯物業管理綜合服務有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。二、項目概況和招標范圍
規模：沈陽市沈河區友好街9號辦公樓一體化物業服務管理項目
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）沈陽市沈河區友好街9號辦公樓一體化物業服務管理項目；
三、投標人資格要求
（001沈陽市沈河區友好街9號辦公樓一體化物業服務管理項目)的投標人資格能力要
求：詳見其他內容；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年03月05日08時30分到2025年03月12日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年03月26日09時30分
六、開標時間及地點
開標時間：2025年03月26日09時30分
七、其他
受沈陽融匯物業管理綜合服務有限公司（招標人）的委托，就如下項目進行招標，特邀請有意向的且具有提供服務能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加投標，現將有關事宜如下。一、項目概況
項目名稱：沈陽市沈河區友好街9號辦公樓一體化物業服務管理項目
項目編號：YCZB2025L025
招標人名稱：沈陽融匯物業管理綜合服務有限公司
資金來源：企業自籌。
項目預算：7728319.56元。
最高投標限價：7728319.56元，投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。
本次招標服務內容為：沈陽市沈河區友好街9號辦公樓一體化物業服務管理項目（具體要求詳見招標文件第四章）。
中標人數量：1家。
服務周期自合同簽訂之日起至2027年12月31日止。（服務期滿后滿意度測評達到招標人標準，經甲乙雙方同意后可續簽1年。)
二、合格投標人的資格要求：
1.投標人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽。
注：須提供營業執照復印件。
2.投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。
3.本項目要求投標人滿足以下財務要求：投標人能夠開具增值稅專用發票。
注：提供承諾或增值稅一般納稅人認定證明材料或2024年1月1日至投標截止時間止開具
的增值稅專用發票復印件。
4.本項目要求投標人滿足以下信譽要求：財務狀況良好，具有履行合同的能力，合法合規經營，未因誠信問題而受到法律制裁；具有良好的商業信用和行業信譽；近三年無涉及商業賄賂、重大訴訟，無因違法違規行為被相關部門予以處罰或者通報；在與企業的項目合作過程中，沒有出現重大合同違約、泄露商業秘密或技術秘密等事件；注：須提供承諾書。
5.本次招標不接受聯合體投標。
6.本項目不可以轉包。
三、資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
四、招標文件的獲取
1.招標文件獲取時間：2025年03月05日至2025年03月12日，每日上午8時30分至11時30分，下午13時30分至17時00分（北京時間，下同）節假日除外。
2.招標文件獲取方式：
電匯：投標人將標書款以公對公方式匯入以下帳號，并備注招標項目編號，將法人授權委托書、營業執照副本掃描件，以上資料掃描件加蓋公章及標書款匯款憑證發至郵箱。
3.招標文件每套售價500元人民幣，售后不退。
五、遞交紙質投標文件截止時間：2025年03月26日09時30分
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