運營一分公司2025-2027年7號線場區物業綜合招標
（招標編號：/）
項目所在地區：北京市
一、招標條件
本北京市地鐵運營有限公司運營一分公司2025年5號線、亦莊線、6號線、7號線場區 物業綜合服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金12865.02 萬元，招標人為北京市地鐵運營有限公司運營一分公司。本項目己具備招標條件，現招標方 式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：北京地鐵5號線、亦莊線、6號線、7號線車輛段及正線車站物業服務
范圍：本招標項目劃分為3個標段，本次招標為其中的：
（003）運營一分公司2025-2027年7號線場區物業綜合服務項目：
三、投標人資格要求
（003運營一分公司2025-2027年7號線場區物業綜合服務項目）的投標人資格能力要求：
(1）投標人應是在中華人民共和國依照《中華人民共和國公司法》注冊并具有獨立的法人資格且能夠獨立承擔民事責任的公司：
2）投標人應遵守國家有關法律、法規、規章和北京市招投標及政府采購有關的規章： （3）投標人近3年（2022年1月1日至投標截止時間）具有已簽訂的物業綜合服務業績；
（4）投標人控股股東、實際控制人、董事、監事、高級管理人員與其直接或者間接控制的 關系企業，以及可能導致公司利益轉移的其他關系企業，不得同時參與同一采購項目或標段：
（5）投標人沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態：
（6）投標人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大 稅收違法失信主體、“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記 錄名單：
（7）投標人未被列入北京市地鐵運營有限公司失信懲戒名單：
（8)投標人承諾委派的設備、設施維護人員具有相應操作證或從業資格證； 本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年03月20日09時00分到2025年03月26日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年04月15日09時30分
六、開標時間
開標時間：2025年04月15日09時30分
七、其他
1.本標段服務期為24個月，計劃自2025年6月1日起至2027年5月31日止，具體時 間以合同簽訂時間為準。第一次合同期限為12個月，若招標人年度綜合評價結果達到優、 良且不發生退出機制中涉及的相關條款，方可簽訂下一年度合同。
2.本標段最高投標限價：33466291.68元。其中：第一年（2025年6月1日至2026年5月31日）服務費用16733145.84元第二年（2026年6月1日至2027年5月31日）服務費用：16733145.84元。
3.7號線場區物業綜合服務項目內容包括：車輛整備保潔、場區綜合保潔、綠化養護、垃圾 分類、食堂餐飲服務、污水站運行維護維修、鍋爐（熱力站）運行維護維修、電梯維護維修、 空壓機維護維修、太陽能熱水系統維護維修、水電設備設施維護維修及消防設備設施巡視等 工作。
4.購買招標文件時須提供以下證明文件：（1）投標人須攜帶營業執照復印件（加蓋單位公 章)；（2）法定代表人身份證明和身份證原件及復印件（加蓋單位公章）（適用于法定代表 人參加投標），非法定代表人領取文件時，須提交法定代表人身份證明、法人授權委托書原 件及被委托人身份證原件及復印件（加蓋單位公章）。
5.遞交投標文件時須提供以下證明文件：法定代表人身份證明和身份證原件及復印件（加蓋 單位公章）（適用于法定代表人遞交文件），非法定代表人遞交文件時，須提交法定代表人身 份證明、法人授權委托書原件及被委托人身份證原件及復印件（加蓋單位公章)。
6.逾期送達或不符合規定的投標文件恕不接受。
7.本項目本批次共分為3個標段，投標人可同時參加三個標段的投標，但最多只能獲得一個 標段的中標資格。若同一投標人在多個標段中綜合得分排名均為第一，則投標人按照中標金額由高到低順序選擇中標標段，其放棄的標段由其他中標候選人按綜合得分由高至低依次遞補。本批次項目3個標段包括運營一分公司2025-2027年5號線、亦莊線場區物業綜合服務項目、運營一分公司2025-2027年6號線場區物業綜合服務項目和運營一分公司2025-2027年7號線場區物業綜合服務項目。
8.招標文件售價：每份人民幣500元；招標文件售后不退。
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