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 廣東省文物保護(hù)單位浮月洋樓(安雅廬、恒安居、晃廬、惠華居、仕廬、鋈廬)修繕工程設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

采購項(xiàng)目名稱

廣東省文物保護(hù)單位浮月洋樓（安雅廬、恒安居、晃廬、惠華居、仕廬、鋈廬）修繕工程設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目

中介服務(wù)事項(xiàng)

無（屬于非行政管理的中介服務(wù)項(xiàng)目采購）

服務(wù)內(nèi)容

項(xiàng)目概況：浮月洋樓位于廣東省臺(tái)山市斗山鎮(zhèn)浮月村，珠三角西南部，建于民國時(shí)期，包括安雅廬、國旗樓、恒安居、晃廬、惠華居、炯廬、蘭芳居、仕廬、英廬、源廬、蓁華居、中山閣、覺廬、鋈廬、賢安廬15座風(fēng)格各異的庭院式別墅建筑，疏落分布在浮月村的背后，蔚為壯觀。這些建筑在外觀上吸收和消化了西洋風(fēng)格，樓高三至四層，建筑平面為方形或矩形，建筑設(shè)計(jì)上同時(shí)滿足了居住與防衛(wèi)的功能。洋樓為單門獨(dú)戶庭院式別墅建筑，室內(nèi)設(shè)有大廳，中間開有小天井，兩邊為廊、房，廚房等附屬設(shè)施則建于主樓外的庭院內(nèi)，二層以上在墻壁四邊開有槍眼，有的頂層四個(gè)角挑出建有“燕子窩”，頂層設(shè)有大穹頂或亭閣，門窗小而堅(jiān)固。浮月洋樓注重立面設(shè)計(jì)，采用西方古典的柱式和高大的拱形廊窗突出了主體部分，正面山墻則做成不同形狀，刻有洋樓的名稱和各式雕刻精美圖案。墻體使用青磚、紅磚或混凝土結(jié)構(gòu)，顯得古樸、典雅、美觀大方。2008年11月被公布為第五批廣東省文物保護(hù)單位。本次工程修繕范圍為安雅廬、恒安居、晃廬、惠華居、仕廬、鋈廬共6棟建筑。成果要求：根據(jù)《文物保護(hù)工程設(shè)計(jì)文件編制深度要求（試行）》，對(duì)浮月洋樓（安雅廬、恒安居、晃廬、惠華居、仕廬、鋈廬）修繕工程提供勘察設(shè)計(jì)服務(wù)，完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)階段工作、施工圖設(shè)計(jì)階段，并通過相應(yīng)級(jí)別的文物行政主管部門驗(yàn)收。

業(yè)主單位咨詢電話

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投資審批項(xiàng)目

否

投資審批項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目規(guī)模

投資額（￥13,960,900元）

中介機(jī)構(gòu)要求

資質(zhì)（資格）要求

備案要求說明

其他要求說明

無

服務(wù)時(shí)限說明

合同生效后，210個(gè)工作日內(nèi)完成。

服務(wù)金額

暫不做評(píng)估與測算

金額說明

本項(xiàng)目投資金額約89萬元，參考國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)及建設(shè)部2002年頒發(fā)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)條目，及財(cái)政局關(guān)于工程收費(fèi)項(xiàng)目的指導(dǎo)意見，結(jié)合市場調(diào)節(jié)價(jià)及其他同類項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)方式。浮月洋樓為廣東省文物保護(hù)單位，古建筑附加調(diào)整系數(shù)取1.5（1.3—1.6）。6棟洋樓總建筑面積約1919.3平方米（①安雅廬：612.5m2、②恒安居：255.2m2、③晃廬：174m2、④惠華居：179.7m2、⑤仕廬：383.5m2、⑥鋈廬：314.4m2）。暫估總工程造價(jià)1396.09萬元（①安雅廬：428.75萬元、②恒安居：178.64萬元、③晃廬：130.5萬元、④惠華居：134.775萬元、⑤仕廬：287.625萬元、⑥鋈廬：235.8萬元）。1.勘察測繪費(fèi)本次項(xiàng)目修繕對(duì)象為浮月洋樓中6棟建筑，建筑面積約1919.3平方米。為確保勘察測繪工作質(zhì)量，采取三維激光掃描儀、航拍攝影等技術(shù)進(jìn)行現(xiàn)場勘察測繪。工程勘察實(shí)物工作收費(fèi)基價(jià)參考《工程勘察實(shí)物工作收費(fèi)基價(jià)》表2-2中定點(diǎn)測量的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1000元/組日，工作量按30組日/每棟建筑計(jì)算，共6棟建筑。工程勘察測繪費(fèi)用=工程勘察實(shí)物工作收費(fèi)+工程勘察技術(shù)工作收費(fèi)1.1工程勘察實(shí)物工作收費(fèi)＝工程勘察實(shí)物工作收費(fèi)基價(jià)*實(shí)物工作量＝1000元/組日*實(shí)物工作量＝1000元/組日*30*6=18萬元1.2工程勘察技術(shù)工作收費(fèi)＝工程勘察實(shí)物工作收費(fèi)*技術(shù)工作收費(fèi)比例＝1000元/組日*實(shí)物工作量*22%＝1000元/組日*30*6*22%=3.96萬元修繕工程勘察測繪費(fèi)用=18+3.96=21.96萬元2.設(shè)計(jì)費(fèi)用6棟洋樓總建筑面積約1919.3平方米，暫估總工程造價(jià)1396.09萬元，工程設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)51.67萬元暫定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)*專業(yè)調(diào)整系數(shù)*工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)*附加調(diào)整系數(shù)＝51.67*1.0*1.0*1.5＝77.51萬元。參考《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》7.2建筑市政工程各階段工作量比例中，古建筑保護(hù)性建筑工程方案設(shè)計(jì)（30%）、初步設(shè)計(jì)（20%）、施工圖設(shè)計(jì)（50%）。本項(xiàng)目內(nèi)容為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段，按100%取費(fèi)。暫定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)=77.51萬元*100%=77.51萬元3.總設(shè)計(jì)費(fèi)總設(shè)計(jì)費(fèi)=工程勘察測繪費(fèi)用+工程設(shè)計(jì)費(fèi)=21.96+77.51=99.47萬元政府項(xiàng)目，下浮10%，取整收取=99.47*90%=89萬元，最終結(jié)算價(jià)以財(cái)政審核為準(zhǔn)。

是否選取中介

否

有無回避情況

否

截止報(bào)名時(shí)間

2025-04-0915:55:00

本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
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