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 山西路橋集團路衍經濟發展有限公司科研生產基地2025-2026年度物業服務招標

一、招標條件
本招標項目山西路橋集團路衍經濟發展有限公司科研生產基地2025-2026年度物業服務招標，招標人為山西路橋集團路衍經濟發展有限公司，招標項目資金已落實。該項目已具備招標條件，現面向全社會進行招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目概況：科研生產基地位于小店區橫河西一巷，共計服務建筑面積38977.33㎡，由三個單體組成，分別為科研中心建筑面積為15016.42㎡（含地庫面積6823.52㎡）、試驗檢測中心建筑面積為17875.73㎡、員工宿舍建筑面積為6085.18㎡。根據公司工作需要，現需為山西路橋集團路衍經濟發展有限公司科研生產基地物業服務進行招標，在服務期限內，需配置物業服務團隊不少于31人。

2.2招標范圍：辦公室內外公共區域維修、配電設備的正常供電運行和安全運行保養、保潔及秩序維護服務等物業綜合管理工作。

2.3標段劃分（含限價）：本項目共劃分為一個標段，最高限價：人民幣壹佰柒拾伍萬貳仟捌佰元整（￥1752800.00）。
主要工作內容：1.科研生產基地日常維修服務；2.公共區域的清潔衛生，生活垃圾的收集、清運，玻璃清潔；3.按招標人要求提供保潔工具、保潔耗材；4.車輛停放管理；5.公共秩序維護管理，6.消防安全防范管理；7.電梯維保檢測服務；8.樓內公共區域的綠植養護和管理；9.公共區域節能照明管理及樓宇亮化管理；10.物業檔案資料管理；11.負責建立物業管理范圍內有關的應急預案制度，落實應急管理工作；12.雙方約定的其他物業服務。
2.4服務期限：自合同簽訂之日起1年。

2.5服務質量要求：符合國家現行標準及招標人具體要求。

三、投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人應具有有效的營業執照/或事業單位法人證書，具備一般納稅人資格，在人員、設備等方面具有相應的服務能力。

資質要求：/。
3.2財務要求：提供近一年（2023年或2024年）財務審計報告（以具有審計資格的第三方審計機構或會計師事務所出具的財務審計報告為準，2024年度財務審計報告應上傳注冊會計師行業統一監管平臺(http://acc.mof.gov.cn/)并可查驗；新成立企業、新晉升為一般納稅人企業可提供上年度納稅信用評級證書、當年度動態信用等級證明或截至投標日上月末的無欠稅證明）。

3.3業績要求：近3年（2022年6月至今，以合同協議書簽訂時間為準）獨立完成過1項同類服務項目業績（業績認定以合同協議書及對應金額的發票為準（發票金額小于合同金額的，應至少提供兩個不同日期的發票，還須提供采購方出具的履約完成證明））。

3.4信譽要求：投標人在信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入“嚴重失信主體名單”；在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“嚴重違法失信企業名單”；投標人、法定代表人及項目負責人近三年內（2022年6月1日至公告發布日）在中國裁判文書網查詢無行賄犯罪記錄；投標人未處于被責令停業，響應資格未被取消，財產未被接管、凍結，未處于破產狀態；投標人近三年未因發生過騙取成交和嚴重違約、違紀違法、質量事故及重大合同糾紛被建設主管單位或山西交通控股集團有限公司或山西路橋建設集團有限公司明確禁止參與投標并且目前正處于處罰期內。
3.5人員要求：項目負責人1名，須具有物業管理師或物業管理（服務）人員從業資格證書或全國物業管理企業經理證，須提供近12個月任一一個月的可體現項目負責人為投標人在冊員工的社保證明，以近一個月[近一個月是指公告開始時間往前推一個月至開標日。]內投標人登錄社保局網站下載的社保證明材料為準（以下載時間為準）。

3.6其他要求：/。

3.7投標人對其遞交的投標文件的真實性負責，投標人有弄虛作假行為的其投標將被否決；投標人弄虛作假騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

3.8本次招標不接受聯合體投標。

3.9單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，具有投資參股關系或主要負責人（董事、監事、總經理、副總經理和財務負責人等）相互兼職的關聯單位，不得同時參與本項目同一標段的投標，否則相關投標均無效。

四、招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標人，(登錄后查看)在線申請下載招標文件。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請聯系辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細招標、報名表格、項目附件和部分項目招標文件等。
聯系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
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