東都大廈(南通市分行營運生產用房)裝修改造項目東都大廈(南通市分行營運生產用房)裝修改造項目工程設計招標
1、招標條件
東都大廈（南通市分行營運生產用房）裝修改造項目已由相關部門批準建設，項目業主為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司南通市分行，工程所需資金來源自籌，現已落實。項目已具備招標條件，現對該項目東都大廈（南通市分行營運生產用房）裝修改造項目工程設計進行招標，擇優選定設計單位。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目概況
（1）工程地點：(登錄后查看)
（2）工程規模：該建筑產權面積16881.04平米，土地證面積3436.92平米。北樓、南樓及裙樓，地上部分建筑面積15304平米；地下一層地下室（局部有夾層），建筑面積3555平米。工程建設總投資約5600萬元。其他詳見設計任務書。
（3）設計合同估算價：約人民幣1500000元。
（4）設計期限：60個日歷天。合同簽訂后15個日歷天完成初步設計及設計概算，初步設計方案確認后20個日歷天內完成施工圖設計,25個日歷天通過施工圖設計審查中心審核。
（5）質量標準：施工圖設計符合住建部《建筑工程設計文件編制深度規定2016版》等規范、標準的要求。設計成果滿足國家現行有關設計技術規范、標準、規程的要求。施工圖須通過施工圖設計審查中心的審核。
2.2招標范圍
1、本次招標劃分為一個標段。
2、招標范圍(包含但不僅限于以下)：
東都大廈（南通市分行營運生產用房）裝修改造項目工程設計（需符合銀行業務要求及規定），功能區域劃分詳見東都大廈（南通市分行營運生產用房）設計任務書中的功能分區表（20250613版）。
本工程設計服務內容包括但不限于方案及初步設計，為完成合同任務需要進行的科學實驗、研究、評價及鑒定等工作，施工圖設計（含施工圖審等工作），設計概算編制，報審報批(含各項專項審查)，施工配合及后續服務【包括且不限于實施過程中招標人要求的增補設計和設計變更、提供與本項目相關但不在其設計范圍的其他專項設計（如有）的配合以及圖紙會簽等技術服務】等，不排除為此工程設計提供現狀調查、勘察、測量、物探等工作。
具體詳見招標文件及設計任務書。
3、投標人資格要求
3.1申請人資質類別和等級：工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級及以上資質。人員組成結構等方面具有相應的設計能力。
3.2擬派項目負責人資質等級：具備國家一級注冊建筑師注冊證書（須在注冊有效期內且注冊單位為投標單位）。
特別提醒：
項目負責人為國家一級注冊建筑師的，必須根據全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔2021〕2號）文件執行；
3.3擬派項目負責人業績要求：擬派項目負責人近五年（2020年7月1日以來，以設計合同簽訂時間為準）在投標單位任職期內作為設計負責人承擔過單項工程建筑面積12000平米及以上的公共建筑工程（僅限辦公建筑、旅館酒店建筑、商業建筑）裝修類設計業績。設計業績需包含方案和施工圖設計。
上段所述公共建筑工程僅限《建設工程分類標準》GB/T50841-2013分類標準中的辦公建筑、旅館酒店建筑、商業建筑。居住建筑、居民服務建筑、文化建筑、教育建筑、體育建筑、衛生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、廣播電影電視建筑等除外。
注：須同時提供設計合同、中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發包人出具的加蓋公章的直接發包證明）。若設計合同或中標通知書（直接發包證明）不能體現服務內容、設計單位、項目負責人姓名或業績規模（如果設計合同和中標通知書體現的建筑面積不同，按照建筑面積少的計取）或其他相關內容的，則另需提供原建設單位證明或建設主管部門出具的相關證明，否則不予認可。
3.4資格審查的必要合格條件：
（1）具有獨立訂立合同及履行合同的能力；
（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）企業的資質類別、等級和擬派項目負責人應具備的資格條件滿足招標要求；
（5）投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；
（6）擬派項目負責人為企業正式人員，與投標人簽訂有效勞動合同。
（7）本設計項目不接受聯合體投標。
（8）其他詳見評標辦法。
3.5投標人和擬派項目負責人其他要求
（1）企業和擬派項目負責人近2年內，沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
（2）企業近1年內沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
（3）企業近3個月內，沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的。蘇清辦〔2023〕4號文中有明確要求的，以其要求為準。
前款（1）中“近2年”是指從本項目投標截止時間往前推算2年，例如若本項目投標截止時間是2025年8月15日，則“近2年”是指從2023年8月16日以來的2年內，以此類推。前款（2）、（3）中所稱“近1年”、“近3個月”的定義與上同。
4、技術成果經濟補償
本次招標對評標委員會確定的排名為第二、第三投標人（如存在總分相同，以技術分排名確定排位；如技術分相同，則以商務分排名確定排位；如技術商務分均相同，則抽簽確定第二、三名排位順序）的技術成果給予經濟補償。排名第二的投標人給予貳萬元人民幣的經濟補償，排名第三的投標人給予壹萬伍仟元人民幣的經濟補償，其他投標人不給予經濟補償。補償金在中標公示結束后30天內支付（需提供與投標單位名稱一致的等額有效增值稅發票）。
潛在的投標人一旦獲取招標文件意味著接受此條款約束。遞交投標文件的投標人，默認同意投標文件（包括且不限于技術成果）的所有權（包括知識產權）無償歸招標人所有。不能接受此條款，請勿獲取招標文件。
5、招標文件的獲取
招標文件獲取時間為：2025年7月11日至2025年8月11日。
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